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    深圳9月份房價再度領跌全國
    發布日期:2008-10-23   閱讀:3310次
    國家統計局:深圳9月份房價再度領跌全國

    昨日,國家發改委與國家統計局發布數據顯示,今年9月,深圳房價同比降幅居全國首位,新房價格同比下降了10.8%。而按照3天前深圳市國土資源和房產管理局發布的數據,深圳今年9月的商品住宅銷售均價為12431.39元/平米,與去年9月的16777元/平米相比,跌幅達25.9%。深圳與國家相關部門的數據到底哪個更準確,更貼近真實市場狀況?

    昨天,深圳市房地產研究中心副主任王鋒告訴記者,國家與深圳地方數據發生差異,是二者統計方法不同導致的?!拔覀儼l布的數據是全口徑統計,比如今年9月深圳共計成交了3000多套一手房,我們發布的均價就以這全部成交量和交易價格作為基數進行計算;而國家統計局和國家發改委在統計時進行的是抽樣統計。當然,他們的統計也自成體系?!?/P>

    “對于深圳市民來說,要了解深圳房價走勢,我覺得還是應更多地參考本地政府部門發布的數據?!鄙钲谑猩缈圃撼鞘羞\營中心主任高海燕認為,在低成交量的情況下,以真實交易量作為統計基數測算得出的結果更貼近市場真實情況。國家相關部門的統計是建立在全國樓市龐大基數基礎上的,雖然抽樣統計有一定的合理性,但在精準性方面可能會差一點。另外,高海燕還建議,對于公眾感受樓價走勢來說,同比數據往往很難給予公眾直觀的感受,而環比數據則更有利于公眾感受價格的走勢。

    從本地數據來看,與去年10月房價最高峰時的17350元/平米相比,深圳今年9月的房價已比去年10月跌了28.4%。而在本周深圳市國土資源和房產管理局發布的1-9月樓市報告中也提到,今年8月份的房價同比跌幅排在全國70個大中城市的第一位。再加上國家此次發布的數據,實際上,深圳今年的8月、9月的房價同比跌幅已經連續兩月居全國之首

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